青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业 、个体工商户减免6个月租金，市内其他低风险地区的服务业小微企业
、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

承租国有房屋及政府部门、行政事业单位经营性房屋的 ，按国家政策执行租金减免
，司法对此予以确认
。承租非国有房屋用于经营的，如受疫情影响导致没有营业收入或营业收入明显减少 ，法院可根据案件实际情况和公平原则变更合同
，如调整租金。出租人与承租人达成租金减免协议的，法院经审查后依法认定其效力并据此执行 。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，比较高可减免6个月房租
。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的
，减免当年6个月租金 。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠
。

延长3个月!安徽再出免租新政策

〖壹〗
、安徽省出台新政策 ，对特定区域中小微企业和个体工商户再免收3个月房屋租金，全年比较高可免6个月。具体内容如下：政策基础与扩展安徽省此前已出台政策
，对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户免收3个月（2月 、3月
、4月）房屋租金 。

〖贰〗、财政补贴：对于因疫情影响导致企业发生重大损失 、正常生产经营活动受到重大影响的中小微企业，若缴纳城镇土地使用税确有困难 ，经税务部门核准后
，可由同级收益财政对2020年一季度实行先征后补政策。国有资产免租 减免租金：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免3个月场地租金
。

〖叁〗、安徽个人租房免缴税政策主要包括以下几个方面：月租金收入未超限额免征增值税：对于个人出租住房 ，如果月租金收入未超过10万元
，可以免征增值税。这一政策适用于2023年1月1日至2027年12月31日期间 。

〖肆〗
、对减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税
。安徽省财政厅和国家税务总局安徽省税务局发布的关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知：对小微企业和个体工商户自用的房产 、土地 ，免征3个月的房产税
、城镇土地使用税。

〖伍〗、合肥市新出的人才补贴政策于12月1日正式实施
，通过“合肥市重点产业企业人才安居平台”可在线申请免费租房 、租房补贴及购房补贴 。以下是具体政策内容：补贴对象高层次人才：在合肥市重点产业企业全职工作，且经认定为E类及以上的人才
。

〖陆〗
、对为中小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可向税务部门申请按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税
，最长时间不超过3个月。

疫情期间上海租金减免政策及商业地产租赁合同常见法律纠纷探讨_百度...

〖壹〗 、疫情期间上海租金减免政策主要针对国有房屋出租场景，商业地产租赁合同纠纷则需结合疫情实际影响
、合同约定及公平原则综合处理 。

〖贰〗、受疫情影响导致房屋无法正常使用 ，承租人要求减免租金的，可视情支持
。

〖叁〗 、免租金额的确定方式以租赁合同为准：不包括物业费
、停车费等管理费用。租金不一致情形：每月租金不同的
，由双方协商确定；合同已涉及免租或优惠的，按实收年租金计算减免额或协商确定 。

〖肆〗、问题5：合同履行迟延是否适用不可抗力免责 金钱给付义务：一般不受疫情防控影响 ，除非金融市场延期开市等特殊情况
。非金钱债务：如因疫情防控导致迟延复工 、隔离、征用等无法履行交货义务的
，可主张免除或部分免除责任或延期履行。