〖壹〗、月楼市遇冷情况疫情形势：6月16日0时至24时 ，北京新增报告本地确诊病例31例 ，疫情应急响应级别由三级调至二级，成为国内唯一一个二级应急响应级别的地区。北京市鼓励公司居家办公 、远程办公 。新房市场：6月16日，朝阳区暂停了梧桐湾嘉苑共有产权住房项目的选房活动 。
〖贰〗 、实地考察方式：有点脚力的从开发商销售去化程度或者现场热闹程度判断 ，且焦点集中在郊区 ，因为市区基本没什么新货，这种判断方式也具有局限性 ，不能代表整体楼市走向。
022年5月27日起 ，北京市朝阳区十八里店乡周家庄村、房山区阎村镇大紫草坞村两地风险等级由高风险地区降为中风险地区。信息来源：5月27日北京市第347场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会 。具体调整情况：朝阳区十八里店乡周家庄村：近14天累计报告2例本土确诊病例，即日起由高风险地区降为中风险地区 。
自2022年6月3日12时起 ，将青浦区徐泾镇迮庵村（杨巷西区）由中风险地区调整为低风险地区 ，其余区域风险等级不变。截止到6月9日北京朝阳区是低风险地区 。
022年5月4日起，北京市调整了部分地区疫情风险等级 ，将朝阳区金盏乡金盏嘉园二社区升级为高风险地区 ，房山区阎村镇大紫草坞村升级为中风险地区 。朝阳区金盏乡金盏嘉园二社区：截至2022年5月3日24时，该社区近14天累计报告6例本土确诊病例。
截至2022年5月31日 ，北京朝阳区是低风险区 。风险等级调整依据：在北京市新型冠状病毒疫情防控工作第351场新闻发布会上 ，市疾控中心副主任刘晓峰通报，截至5月30日24时，朝阳区南磨房乡双龙西社区近14天无报告本土确诊病例 ，即日起由中风险地区降为低风险地区 。此次调整后 ，朝阳区全域无中高风险区域。
022年5月5日北京市风险等级调整情况如下：新增高风险地区：朝阳区潘家园街道潘家园社区调整原因：截至2022年5月4日24时，该社区近14天累计报告6例本土确诊病例 。经评估 ，由低风险地区升级为高风险地区 。
022年5月1日北京市风险等级调整情况如下：新增高风险地区：朝阳区双井街道广和南里二条（由中风险地区升级）。新增中风险地区：朝阳区豆各庄乡朝丰家园社区、十八里店乡吕家营村；房山区窦店镇芦村；通州区于家务回族乡西里社区 、新华街道盛业家园社区 、中仓街道新华园社区（均由低风险地区升级） 。
近来北京市朝阳区垡头街道垡头西里社区、三间房乡艺水芳园社区 、南磨房乡南新园社区和十八里店乡周家庄中路19号院都在14天累计报告多例本土确诊病例 ，经过评估以上地区均被列为中风险地区 。房山区窦店镇于庄村也因14天内累计报告2例本土确诊病例被化为中风险地区。而朝阳区潘家园街道松榆里社区是北京市近来唯一一个高风险地区。
截至7月14日24时，北京市共有4个中风险地区 ，均位于丰台区 ，其余地区为低风险地区 。
时间与场景：疫情发生于盛夏暑假期间，旅游景区人员聚集 ，且涉及人口密集 、流通量大的世界机场（如南京禄口机场） ，加速了病毒扩散 。扩散风险：疫情已向江苏省内其他地市及省外扩散，短期内仍有继续向其他地区蔓延的风险。
北京新增2例本地确诊病例并不意味着疫情失控 ，当前首都疫情已基本得到控制 ，未来十天归零并维持零新增状态的可能性较大 。具体分析如下：新增病例传播链已被切断1月16日新增的2例本土确诊病例无密切接触者，表明北京市采取的防控措施已有效阻断传播链条 。顺义区作为此前疫情重点区域，传播链同样呈现被切断态势。
月18日起北京市新增大兴区天宫院街道融汇社区为中风险地区 ，复兴门外大街1号院和魏公村韦伯时代C座均已落实管控措施 ，但未被单独列为中风险地区 。新增中风险地区情况根据北京市疾控中心评估，自2021年1月18日起 ，大兴区天宫院街道融汇社区被列为中风险地区 。
北京丰台新增2例感染者 ，轨迹涉及医院、市场等；朝阳新增11例感染者，轨迹涉及国贸商城 、超市等；全国多地取消常态化核酸检测或查验核酸证明。
北京已进入应急状态 ，当前中风险地区升至3个 ，公园景区按限流75%开放 。以下是具体情况：疫情传播风险加大，新增病例关联性强12月26日0时至24时 ，北京市新增5例本地确诊病例和1例无症状感染者 ，均为此前确诊病例的密切接触者 。
北京疫情风险等级及地区：截至2022年3月16日12时，北京市共有中风险地区1个 ，为朝阳区小红门乡肖村 ，全市其它地区均为低风险地区。总结2022年北京疫情于2月21日开始，起因是外省确诊病例密接人员落位经开区，后续经核实流调确诊阳性 。结束恢复正常时间预计在4月上旬 ，但会受后续新增病例情况影响 。
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